Zo kan je de indexering van je huurprijs correct berekenen
Huurcalculator
Een website van de overheid laat je toe de nieuwe huurprijs correct te berekenen. Op deze website wordt rekening gehouden met het gewest waar het onroerend goed is gelegen en het energieprestatiecertificaat van de woning. De website is dus aangepast aan de beperkingen van de indexering die de laatste jaren gebeurden voor weinig energiezuinige woningen.
Welke cijfers ingeven?
Door een aantal eenvoudige gegevens in te vullen (zoals de aanvankelijke huurprijs, de datum van inwerkingtreding van het huurcontract en het resultaat van het EPC attest) krijg je meteen de nieuwe huurprijs.
Wie vraagt de index?
In de praktijk is het de verhuurder die de nieuwe huurprijs ter kennis zal brengen van de huurder. Als huurder moet je niet spontaan meer gaan betalen maar kan je wachten tot de verhuurder erom vraagt.
De huurprijs mag 1 keer per jaar geïndexeerd worden, behalve wanneer in het contract staat dat er geen indexering gebeurt. De huurprijs mag elk jaar ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract geïndexeerd worden. Een indexatie gebeurt nooit automatisch.
De indexering kan maximaal 3 maanden terugwerken vanaf de brief die je (aangetekend) ontvangt. In tegenstelling tot de huur is de verjaringstermijn één jaar.
Problemen? je kan ons altijd een email sturen, wij bekijken wat we kunnen doen.
