In Gent werd een coalite boven de doopvont gehouden van een 15 tal Gentenaars, die elk ik hun terrein, de grondrechten willen verdedigen. ‘Betaalbaar wonen’, is er één van! Onder nummer 9 op de kiesbrief vind je iedereen terug.
Persbericht:
“Er hangt iets in de lucht”
0497230760
Met de voeten op de grond
– De gemiddelde Gentenaar verdient ongeveer 20.000 euro per jaar.
– volgens de regels van immo-kantoren mag een huurder maximum 1/3 van haar of zijn loon spenderen aan huur.
– Er is voor de gemiddelde Gentenaar een budget beschikbaar voor huur van max. 555 euro/maand.
– Geen enkele woning op de reguliere woningmarkt te Gent voldoet aan deze voorwaarde;
– aangezien veel singles, starters, en burgers geen recht hebben op een sociale woning is er hier dus een groot probleem. (°1)
Daarom voeren wij actie voor het Pand / Caermersklooster te Gent. Vandaag vrijdag 20 september om 14u.
Hier bevindt zich een pand dat de capaciteit bezit om bij te dragen aan een antwoord op bovenstaand probleem.
Thuis punt Gent, Stad Hent en de Provincie overwegen om dit Pand te verkopen voor een bedrag van om en bij de 10 miljoen euro.
Het plan is om deze som te investeren in de sociale woningbouw.
Op die manier gaan echter opnieuw gemeenschapsgronden over in privé handen. Dit is korte-termijndenken.
Vraag is daarenboven wat er precies met die 10 miljoen euro kan en zal aangevangen worden om antwoord te bieden op bovenstaand problematiek. Welke controle is hierop?
Ons voorstel is de uitgave van een stadsbon met als doel fondsen te verwerven om het pand te renoveren tot een gebouw in publiek bezit.
Twee vliegen in één klap: een directe aanpak van de woonproblematiek en de opbrengsten van de gronden blijven ook op lange termijn voor de stadskas.
Nic Geeraert kandidaat Burgerlijst GrondRecht
Bijkomende info
De voorstudie van studiebureau Miss Miyagi ter voorbereiding van het stadsdebat over het Pand is waardevol .
https://stad.gent/nl/binnenstad/stadsdebat-caermersklooster
Eén van de scenario’s betreft kleinschalig wonen.
Is de conclusie van het stadsdebat dat de site dient verkocht te worden aangezien stad Gent niet over de nodige fondsen beschikt? We denken van niet.
Ons voorstel voor een stadsbon kan hier een oplossing bieden. Zoals ook de gemeente Etterbeek eenbstafsbon uitgeeft.
Een struikelblok voor kleinschalig wonen kunnen de bouwvoorschriften van sociaal verhuur van de Vlaamse Regering zijn.
Kunnen we een voorbeeld te nemen aan andere culturen (bvb Japan) ? En dient de regelgeving voor single woningen niet aangepast aan de nood aan kleinere oppervlakte en dus lagere huurprijs.
Stad Gent kan hierin het voortouw te nemen om dit te faciliteren.
Dit is een unieke kans voor een ¨PROOF OF CONCEPT¨ .
GrondRecht kandidaat Nic Geraert heropent het debat. Naar alle Gentenaars. En naar de omgeving van het Pand.
De GrondRecht-kandidaten:
- Amos Peter
- Behets Helena
- Braekenier Babousch
- De Mol Huguette
- Eggermont Frank
- Félix Mieke
- Geeraert Nic
- Henckens Geertje
- Heyndrickx Rudy
- Kerckvoorde Kathleen
- Kilinç Mehmet
- Kintaert Katrien
- Lateur Ruben
- Verbeke Raf
- Vlerick Elias
De stadsbon:
Maandag bespreekt de Gentse gemeenteraad een advies aan het komend stadsbestuur over de Gentse grondenbank.
Dit advies komt de volksraadpleging Grondrecht Betaalbaar Wonen tegemoet.
Dat toont de kracht van de burgers om de prioriteiten op de politieke agenda te zetten.
De vastgoedsector heeft al gereageerd tegen het voornemen om het voorkooprecht door de stedelijke overheden uit te breiden tot het ganse Gentse grondgebied.
GrondRecht kandidaten Nic Geeraert en Raf Verbeke reageren over de grond van de zaak: de financiering.
De financiering voor volkshuisvesting en voor sociaal verhuur komt van Vlaanderen.
Van de regeringsonderhandelingen over een nieuwe Vlaamse regering zal dus veel afhangen om de grondenbank operationeel te maken voor de doelstellingen waarover de burgers zich uitgesproken hebben in de volksraadpleging.
Maar het zere been in de plannen van het huidig bestuur is de verdere privatisering van publieke gronden uit de grondenbank.
Dit jaar en volgend jaar wil SoGent nog om en bij de 24 miljoen euro ophalen uit de privatisering van Gentse gronden.
Dat is een foute korte termijn optie die niet de realisatie van juiste doelstellingen dient, maar een begrotingsconsolidatie om te voldoen aan de ” normen van Gent”, de nieuwe strengere begrotingsregels waar de regeringsonderhandelingen over struikelen en waartegen bijnhet Gerecht van de EU een klacht loopt van GrondRecht kandidaten.
GrondRecht staat voor een burgercontroleur in de gemeenteraad, ondermeer op de begroting.
De grondenbank waarover maandag wordt gesproken moet net gespijsd worden door het behoud van alle publieke gronden, waar ze ook liggen en welke bestemming ze ook hebben.
De Gentse publieke gronden en publiek vastgoed als het Pand Caermersklooster moeten ingezet worden als onderpand voor de uitgifte van een stadsbon:
een schuld van de burgers aan de stad net een opbrengst van pakweg 2% , buiten de lopende begroting gezet, voor de duurzame investeringen die voortvloeien uit het advies dat op de gemeenteraad voorligt.
Bv voor de renovatie in cocreatie en burgerparticipatie van de 32 woningen in het pand in sociaal verhuur in het Pand Caermersklooster.
Alleen met deze cofinanciering van de burgers en het activeren van de Gentse gronden is het advies van maandag geen electorale lege doos, maar een echte koerswijziging voor betaalbaar wonen en een signaal naar de Vlaamse regering en de vastgoedsector die niet wil bouwen op publieke grondposities.
De gemeente Etterbeek gaf onlangs een stadsbon uit voor het bouwen van een crèche.
Plannen van ‘GrondRecht2024’ voor Gent
"Democracy is not a given. It must be fought for every day, or else we run the risk of losing it. The only weapon at our disposal is the Law."
Aster Paul
